Home | home-1

Bereits über 70 % verkauft!

Rissenpark | rissenpark-1

Grünflächen, gepflegte Wohnanlagen, Naturschutzgebiete wie die Wittenberger Heide, das Wildgehege am Klövensteen, die weitläufigen Elbwiesen und der Falkensteiner Forst sind die Herzstücke der Elbvororte, die westlich vom Stadtzentrum gelegen sind. Die ländlichen Strukturen gaben Rissen – frei übersetzt „Häuser im Birkenwald“ – nicht nur den Namen, sie prägen den Hamburger Stadtteil bis heute. Was bereits um 1255 als kleines und beschauliches Elbdorf begann, hat sich heute zu einem begehrten Wohnort in Hamburg entwickelt.

Unmittelbar neben dem Gebäude des Fortbildungsinstituts ”Haus Rissen” und seiner historisch ansprechenden Villa entsteht inmitten einer Parklandschaft ein elegantes Häuserensemble mit stilvollen Eigentumswohnungen.

Projekt | projekt-1

Außergewöhnliche Architektur

Das wunderschöne parkähnliche Grundstück von RISSENPARK liegt in direkter Nachbarschaft zum Waldpark Marienhöhe und grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Golfclubs Falkenstein. Eingebettet in diesen ehrwürdigen Baumbestand entsteht ein Ensemble, das auf den ersten Blick begeistert. Asymmetrische Achsen geben jedem Haus seinen eigenen Charakter und lassen individuelle Grundrisse entstehen.

Eine moderne aber gleichzeitig historisierende Architektur findet sich in den Fassadenansichten wieder. Die klassische Linienführung in Kombination mit einer eleganten Farbgebung sorgt für Ruhe und Ausgewogenheit. Die Häuser fügen sich behutsam in die vorhandene Villenarchitektur des benachbarten Haus Rissen ein. Großzügige Fenster, (Dach-)Terrassen und Balkone bringen Ihnen den besonders lichten Himmel der Elbvororte ein Stück näher und garantieren ein traumhaftes Wohngefühl.

Anlage | anlage-1

Mitten im Grünen

Die Gebäude gruppieren sich um einen großzügigen Gemeinschaftsgarten.
Die freie Zuordnung der Gebäude und Blickachsen orientiert sich nach Süden und öffnet eine wunderbare Aussicht auf die angrenzende Natur und das Haus Rissen. Der historische Baumbestand bleibt erhalten und lässt eine parkähnliche Optik entstehen, durch die sich kleinere Wege ziehen.

Ausstattung | ausstattung-1

Wohnen mit Stil

Freiraum für individuelle Fantasie und Gestaltung bieten Wohnungen mit 2, 3, 4, oder 5 Zimmern. Durch großzügige Fensterfronten und Deckenhöhen erhalten die Wohnräume viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl.  Eine wunderschöne Aussicht auf die angrenzende Natur und die gestalteten Grünflächen macht jeden Ausblick zu einem Erlebnis. Ein hochwertiges Interieur sorgt für eine warme und wohlige Optik im Wohnbereich und schafft gleichzeitig ein stilvolles Wohlfühlambiente.

  • KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2014)
  • elektrische Rollläden
  • Tiefgarage
  • Aufzug
  • Angaben nach EnEV 2009 aus dem vorläufigen Energieausweis: Baujahr 2014, Bedarfsausweis, (Nah-/Fernwärme), Endenergie: Haus A: 64 kWh/(m2a),
    Haus B: 66 kWh/(m2a), Haus D: 72 kWh/(m2a), Haus E: 70 kWh/(m2a)
Ausstattung | ausstattung-2

Design und Komfort

Im neuen Zuhause kann die Gestaltung durch eine speziell entwickelte Designlinie auf persönliche Wohnwünsche abgestimmt werden. Funktionalität und Design erhalten hier gleichermaßen Gewicht, um dem Anspruch einer stilvollen Atmosphäre gerecht zu werden. Eine Fußbodenheizung ermöglicht eine behagliche Wärme in allen Räumen. Wenn Sie alternative Ausstattungswünsche haben, sprechen Sie uns einfach an! Wir prüfen gerne, ob wir Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen können. Mit dem Energiestandard KfW 70 sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftung sind die Wohnungen auch energetisch und klimatisch besonders attraktiv.

  • bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich
  • Parkettfußboden
  • Sanitärobjekte angesehener Hersteller
  • Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Fußbodenheizung
Elbe | elbe-1

Elbe und Aussicht

Die Nähe zu den Elbstränden macht Rissen besonders attraktiv. Ein liebevoll angelegter Kinderstrand und kilometerlange Wanderwege ergänzen die vielfältigen Freizeitangebote dieses landschaftlich reizvoll gelegenen Elbvorortes. Die Aussicht auf Ruhe, Entspannung und das Wasser sind hier das ganze Jahr über inklusive. Auch der Outdoor-Sport wird in Rissen groß geschrieben – Golf- und Reitvereine locken auch Bewohner aus umliegenden Orten nach Rissen.

Einzigartigen Charme versprühen die beeindruckenden Kreuzfahrt- und Containerschiffe, die über die Elbe in den Hamburger Hafen einlaufen. Bei ihrem atemberaubenden Anblick kommt nicht selten auch ein kleines Quentchen Fernweh auf. 

Lage | lage-1

Traditionell, hanseatisch, maritim und
eine der schönsten Wohnlagen Hamburgs

Der Stadtteil Rissen zeichnet sich nicht nur durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Auch die Hamburger Innenstadt kann mit den gut eingerichteten öffentlichen Verkehrsmitteln in einer halben Stunde erreicht werden (S-Bahn-Station Rissen).

Rissen ist ein lebendiger Stadtteil mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gutbürgerlichen Restaurants, traditionellen Handwerksbetrieben und unterschiedlichen Dienstleistern. Das große Elbe-Einkaufszentrum ist nur 15 Autominuten entfernt und lässt keine Wünsche offen. Ferner finden sich in Rissen ausgezeichnete Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien sowie Betreuungsmöglichkeiten für Senioren.

Grundrisse | grundrisse-1

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich für € 23.500,- erworben werden.

Gemäß einer öffentlich-rechtlichen Vereinbarung mit der Freien und Hansestadt Hamburg sollen Wohnungen dem Mietmarkt zur Verfügung gestellt werden. Käufer, die diese Initiative für mindestens 15 Jahre unterstützen, erhalten einen Preisnachlass auf den Listenpreis in Höhe von € 280,00 / m² Wohnfläche. Die Anzahl der zur Verfügung gestellten Wohnungen ist begrenzt.

Ein Projekt der
GbR Falkenstein

Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises.

Angabenvorbehalt: Die Angaben dieser Internetseite stammen vom Bauherren, dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Möblierungen und Küchen dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge, ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sie nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Baurechtliche und/oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die Wohnungen ist der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Haus A, Eingang B

Nr. Lage Zim. Wohnfläche Kaufpreis Grundrisse
4 1.OG 3 76,89 m² 376.500 € Ansicht PDF
6 2.OG 3 76,89 m² 394.800 € Ansicht PDF
9 3.OG 2 74,14 m² 393.000 € Ansicht PDF

Haus B

Nr. Lage Zim. Wohnfläche Kaufpreis Grundrisse
2 EG 3 80,25 m² Notartermin  
3 EG 3 87,00 m² 399.800 € Ansicht PDF

Haus E

Nr. Lage Zim. Wohnfläche Kaufpreis Grundrisse
1 EG 3 78,11 m² Notartermin  
3 EG 4 111,11 m² 486.000 € Ansicht PDF
5 1. OG 3 79,33 m² 419.700 € Ansicht PDF
6 1. OG 2 67,21 m² 348.900 € Ansicht PDF
7 1. OG 2 65,19 m² 345.200 € Ansicht PDF
8 1. OG 3 83,76 m² 437.800 € Ansicht PDF
12 2. OG 2,5 71,36 m² 386.700 € Ansicht PDF
13 Staffelgeschoss 3 126,68 m² 675.000 € Ansicht PDF

Die nicht aufgeführten Wohnungen sind bereits verkauft.

Kontakt | kontakt-1

Was können wir für Sie tun?

Für weitere Informationen zu den Eigentumswohnungen und eine individuelle Beratung zu dem Projekt "Rissenpark" steht Ihnen das Vertriebsteam gern zur Verfügung.

Sparkassen-
Immobiliengesellschaft
Holstein mbH & Co. KG
Tel:
040 710 00 19
www.sig-holstein.de

Grossmann & Berger GmbH
Immobiliendienstleister
Tel: 040 350 80 20
www.grossmann-berger.de

Weitere Informationen

Ich interessiere mich für eine Eigentumswohnung und wünsche Kontaktaufnahme durch

Um Ihre Anfrage schneller bearbeiten zu können, nennen Sie uns bitte zuerst die von Ihnen gewünschte Zimmer- bzw. Quadratmeterzahl. Vielen Dank!
bevorzugte Kontaktart:
von bis
von bis qm
von bis Euro
Impressum | impressum-1

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe

Telefon: 04531 / 508 72727
Telefax: 04531 / 508 72705
Email: info@sig-holstein.de

Einzelprokuristen: Matthias T. Bernhard, Ariane Zimmermann
Handelsregister: HRA OD 1514, Amtsgericht Lübeck

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 3028938604

IBAN DE80 2135 2240 0000 0262 62
BIC NOLADE21HOL

Komplementär: S-Verwaltungsgesellschaft Holstein mbH
Geschäftsführer: Matthias T. Bernhard

Grossmann & Berger GmbH

Immobiliendienstleister
Bleichenbrücke 9 (Bleichenhof)
D - 20354 Hamburg
Telefon: +49 (0)40 / 350 80 2 - 0
Telefax: +49 (0)40 / 350 80 2 - 36
E-Mail: info(at)grossmann-berger.de
Internet: www.grossmann-berger.de

Informationen zur Online-Streitbeilegung:

Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein. Diese ist unter folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer:

Holger Michaelis, Andreas Rehberg (Sprecher), Lars Seidel, Axel Steinbrinker

Vorsitzender des Aufsichtsrats:

Dr. Jörg Wildgruber

Registereintrag:

Registergericht: Hamburg
Registernummer: B 25866

Berufsaufsichtsbehörde:

Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2 (Block A), 20095 Hamburg

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG:

DE 118 556 939

Angabenvorbehalt

Die in den Unterlagen von Grossmann & Berger gemachten Angaben stammen von den jeweiligen Auftraggebern und dienen lediglich der Orientierung der Interessenten, sie sind daher unverbindlich. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden von Grossmann & Berger ausdrücklich nicht übernommen. Hierfür sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag ausschlaggebend. Die in den Zeichnungen und Entwürfen abgebildeten Möblierungen u. Küchen stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfanges des Objektes, es sei denn, die vom Bauherrn erstellte Baubeschreibung enthält ausdrücklich anderslautende Angaben.

Haftungsausschluss

Informationen auf dieser Internetseite dienen lediglich dem Zweck, das Unternehmen Grossmann & Berger GmbH sowie seine Produkte und Serviceleistungen zu präsentieren. Sie werden ohne Zusicherung oder Gewährleistung, sei es ausdrücklich oder stillschweigend, zur Verfügung gestellt. Ausgeschlossen sind insbesondere alle Gewährleistungen, welche die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen, die Handelsfähigkeit von Produkten und deren Eignung für bestimmte Zwecke oder den Nichtverstoß gegen Rechte Dritter betreffen.

Diese Internetseite enthält Links oder Verweise auf Internetseiten Dritter. Diese Links werden lediglich aus Gründen der Verbraucherfreundlichkeit zur Verfügung gestellt und beinhalten keine Zustimmung Grossmann & Bergers zu dem Inhalt der verlinkten Internetseite. Grossmann & Berger hat die dort enthaltenen Informationen nach bestem Wissen und Gewissen mit kaufmännischer Sorgfalt geprüft. Hinweisen auf Rechtsverletzungen durch die verlinkten Seiten wird umgehend nachgegangen und die Links gegebenenfalls entfernt. Grossmann & Berger übernimmt keine Verantwortung für die Verfügbarkeit oder den Inhalt dieser Internetseiten. Eine Haftung Grossmann & Bergers für Schäden jedweder Art, welche aus der Nutzung solcher Inhalte entstehen, ist ausgeschlossen.

Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht, soweit Grossmann & Berger einen Schaden grob fahrlässig oder vorsätzlich verursacht hat oder in Fällen von Produkthaftung.

Webanalysedienst

Hinweis auf den Einsatz von Google Analytics

Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. ("Google"). Google Analytics verwendet sog. "Cookies", Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Im Falle der Aktivierung der IP-Anonymisierung auf dieser Webseite, wird Ihre IP-Adresse von Google jedoch innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zuvor gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt. Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem sie das unter dem folgenden Link (http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de) verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren.

Nähere Informationen hierzu finden Sie unter http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de bzw. unter http://www.google.com/intl/de/analytics/privacyoverview.html (allgemeine Informationen zu Google Analytics und Datenschutz). Wir weisen Sie darauf hin, dass auf dieser Webseite Google Analytics um den Code "gat._anonymizeIp();" erweitert wurde, um eine anonymisierte Erfassung von IP-Adressen (sog. IP-Masking) zu gewährleisten.

mediaTest